北滘利福花园物业服务采购项目现需征集投标人，欢迎符合资格条件的投标人递交申请文件。

一、项目概况

利福花园位于佛山市顺德区北滘镇南源路53号，共计18幢住宅（共426套），建筑结构为钢筋混凝土结构；建设的机动车地上停车位208个，除产权车位外，约有120个车位是公共车位，收入计公共收益。

二、申请人资格

1、投标人须为具备合法有效工商营业执照且营业范围包括物业服务或物业管理内容的物业服务企业，且注册资本不低于50万，成立时间不低于十年。（提供有效的企业营业执照或事业单位法人证书复印件）

2、投标人已在佛山市物业服务企业资信等级评价管理系统建立资信档案或已按照《佛山市房地产行业信用信息管理办法》的规定建立诚信档案、办理诚信手册，企业资信或诚信等级连续3个月被评定为B级及以上。（企业资信或诚信等级须提供征集时间内的相关网页截图）

3、投标人在佛山市范围内在管项目业绩有三个或以上且累计建筑面积10万平方米或以上。（提供合同关键页复印件）

4、投标人拟在本项目配置的项目经理，应当具有物业管理项目经理资质证书，具备5年以上物业管理经验。（提供相关资质证书复印件及项目经理工作简历）

5、投标人须自主经营，禁止与其它企业或个人挂靠、借名参与征集活动，禁止联合或关联企业参与征集活动。

6、物业管理日常投诉处理及时、规范，参与投标前、协议选聘的签订物业服务合同前近一年内未因违法违规行为受到主管部门的行政处罚且近一年内被有关管理部门诚信扣分累计未超过10分。

三、物业服务费标准

本项目住宅物业管理费标准为0.7元/月·㎡；四害防治费为每户每月2元；产权车位管理费为30元/月/个。

四、申请文件的递交方式

参加征集的投标人需递交一份申请文件（详见附件）。《申请文件》装订成册，无须密封。申请文件递交后，征集人与招标代理机构将对申请企业提交的申请文件进行审核。

五、申请文件征集时间

申请文件的征集时间为：2024年12月20日8时30分至2024年12月27日17时30分止（北京时间，节假日除外）。申请文件的征集时间截止后，如递交申请文件的投标人不足3家，征集人将延长征集时间。

六、申请文件递交地点：佛山市顺德区大良街道凤山西路23号新旺力商厦10楼广东托信项目管理有限公司招投标办公室。

投标人递交申请文件前，可提前电话联系招标代理机构。

七、拟邀请参加投标的投标人数量

征集人将在通过审核的投标人中，采用随机抽取的方式邀请3家或以上投标人参加本项目的投标。

八、注意事项

投标人的申请文件通过审核并不代表通过资格审查，资格审查以评标当天评标委员会的评审为准。

九、联系事项

征集人：佛山市顺德区北滘镇利福花园第一届业主委员

联系人：温先生  13751501975

邱小姐  13527796636

招标代理机构：广东托信项目管理有限公司

联系人：罗小姐  0757-22209030

附件：申请文件.docx

征集人：佛山市顺德区北滘镇利福花园第一届业主委员

2024年12月20日